Дом, где уже сделали всё самое дорогое и важное — осталось добавить только ваш стиль жизни Колодищи, ул. Свислочская, 20 — современный одноэтажный дом в одной из самых престижных локаций рядом с Минском. Здесь уже выполнены все сложные и дорогостоящие этапы строительства, а новому владельцу остается самая приятная часть — завершить пространство под себя, не переплачивая за чужой ремонт и компромиссы. Этот дом строили для себя — и это чувствуется в каждой детали. Продуманная планировка, дорогая инженерия, качественные материалы и ощущение настоящего загородного комфорта всего в 8,2 км от МКАД. ________________________________________ Локация Тихая жилая улица с респектабельной коттеджной застройкой, асфальтированным подъездом и всеми коммуникациями. Рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины «Санта», «Евроопт», удобный выезд на М2, маршрутки и электрички до Минска. Вокруг — зелень, заказник «Глебковка», гольф-клуб «Минск» и ощущение спокойной жизни за городом без потери связи с городом. Участок: • 16 соток в частной собственности • ровный, правильной формы ~40×40 м • плодородный слой сохранен для благоустройства В этой локации даже пустые участки стоят дорого и появляются крайне редко. ________________________________________ О доме 2023 год постройки Общая площадь — 211,6 м² Дом очень светлый и просторный: • высокие потолки /второй свет в гостиной /большие окна • продуманное разделение общей и приватной зон Особенно впечатляет кухня-гостиная 38,3 м² — настоящее сердце дома с камином, большим количеством света и выходом на будущую террасу. Отдельная кухня — 15,8 м². Планировка действительно создавалась для комфортной жизни: • 4 жилые комнаты: гостевая 16,3 м², спальня 15,1 м², детская 13,9 м², дополнительная комната 15,1 м² (под кабинет/детскую) • 3 санузла, постирочная , 2 гардеробные , хоз. помещение • котельная с отдельным входом • 3 входа в дом Над гостиной предусмотрен второй уровень с винтовой лестницей — идеальное пространство под кабинет, библиотеку или уютную lounge-зону. По проекту предусмотрены две террасы — крытая и открытая площадью 26,3 м². ________________________________________ Качество строительства и инженерии Здесь действительно не экономили. Конструктив: • ленточный ж/б фундамент, выполнен по СНиП, глубина 1,2 м • стены — керамзитобетонные блоки 300 мм • кровля металлочерепица Budmat + утепление потолка — Paroc 300 мм • утепление пола ЭППС 100 мм • окна Salamander Streamline 76 Class A (фурнитура Roto) Отопление — газовое: • газовый котёл Bosch 7000 ZSC 24-3 • котельная собрана на медных трубах Sanha с пресс-соединением • бойлер косвенного нагрева Dražice OKC 200 NTR (Чехия) • рециркуляция ГВС с насосом Grundfos • циркуляционные насосы Grundfos ALPHA • продуманная автоматика и коллекторная система отопления • радиаторы Kermi (Germany) • внутрипольный конвектор Novaterm перед выходом на террасу Тёплые полы: • труба WAVIN 16x2 EVOH с кислородным барьером • выполнены в зонах с плиткой: санузлы, кухня, проходные зоны • трубы отопления и водоснабжения — WAVIN PE-Xc/AL/PE металлопластик Дополнительно: • установлен камин с подготовленным дымоходом и каминной плитой • разведены магистрали под кондиционеры с выводом дренажа в общую систему ________________________________________ Водоснабжение: • собственная скважина глубиной 57 м • насос Grundfos SQE 5-70 Канализация: • местная канализация — переливной септик из 3 колодцев Отдельно продумано решение кухонного слива: он выведен напрямую к септику через ревизионный доступ для удобного обслуживания. Это позволяет избежать прохождения труб через фундаментные ленты без ослабления конструкции, а также обеспечивает удобную прочистку и обслуживание без вскрытия полов и сложных работ. ________________________________________ Электрика: • выделенная мощность — 15 кВт • напряжение 220/380 В • кабель ВВГ-НГ • автоматика Eaton • подготовка под систему «умный дом» • оптоволоконный интернет ________________________________________ Готовность дома Уже выполнено: • чистовая штукатурка стен с армирующей сеткой • штукатурка по маякам • в половине дома стены подготовлены под покраску / декоративную штукатурку • частично готовы гипсокартонные потолки • уложены плитка и ламинат в части помещений • один санузел полностью облицован плиткой, установлены инсталляции Geberit • • разведены все коммуникации ________________________________________ Что осталось? И самое приятное — только финальные штрихи: • фасад, терраса, часть внутренней отделки, благоустройство участка, забор При этом все дорогостоящие и технически сложные работы уже выполнены качественно и профессионально. ________________________________________ Бонус для покупателя В подарок передается полноценный 3D дизайн-проект с визуализациями, расстановкой мебели, материалами и спецификацией. Это позволит быстро завершить дом без лишних затрат и сразу видеть итоговый результат. ________________________________________ Очень редкое предложение для тех, кто хочет получить действительно качественный дом в престижной локации рядом с Минском — без долгой стройки, ошибок и компромиссов. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 1034/1 от 07.05.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023