Приглашаем Вас познакомиться с редким предложением – частным жилым коттеджем, в котором продумано буквально всё. Он находится в одном из самых привлекательных и востребованных направлений под Минском — агрогородке Колодищи. Это место, где сочетаются городской комфорт, развитая инфраструктура и спокойствие загородной жизни. Общая информация об объекте o Адрес: Минская область, Минский район, Колодищанский сельсовет, аг. Колодищи, ул. Лазуритовая , д. 4 o Год постройки: 2020 o Общая площадь коттеджа: 181,1 кв.м o Жилая площадь: 118,4 кв.м o Площадь кухни: 44,6 кв.м с большими окнами o Участок: 15,60 сот. (ЧС), правильной квадратной формы! Коттедж строился для себя — с умом, любовью и вниманием к деталям: o Большая кухня-гостиная с большими окнами, встроенной бытовой техникой o 2 выходы на улицу — удобно и для хозяйственных нужд, и для отдыха o На первом этаже расположена большая кухня гостиная площадью 44,6м2; кабинет 13,2м2; санузел 4,4м2; постирочная 3,7м2; топочная 5,4м2 и прихожая 7,1м2. о На втором этаже расположены 3 комфортные комнаты площадью 17,6; 18 и 20,7м2. В одной из комнат большой гардероб и балкон. Также комната для игр или общего сбора, а так же второй санузел. o Тёплый пол по всему первому этажу, а также в ванной комнате 2 этажа — водяной, с автоматикой. o Система рециркуляции горячей воды с возможностью настройки графика — комфорт и экономия o Освещение — как по наружным стенам дома, так и на входной/въездной группе на участок. Также выведены провода под освещение участка o Видеонаблюдение — с удаленным доступом, по всему периметру участка o Видеодомофон с возможностью открывание калитки и ворот из дома o Wi-Fi покрытие по всему дому и участку, оптика byfly заведена в дом Инженерные решения и качество материалов o Стены — газосиликатные блоки «Забудова» 400 мм Перекрытие между первым и вторым этажами- ЖБ плита, армопояс по периметру несущих стен o Крыша — металло-черепица с теплоизоляцией 400 мм. o Прачечная и котельная со столешницей из искусственного камня o Вся сантехника — Grohe и hansgrohe o Кухня из массива ясеня укомплектована встроенной техникой и фурнитурой Blum — полная автоматизация и надежность Электрика- все провода ГОСТ уложены в гофры, сечением 1,5 мм.кв. на освещение и 2,5 мм.кв на розетки 2 электрощита на 1 и 2 этаже укомплектованы реле напряжением на каждую фазу. Автоматы разделены таким образом, чтобы можно было выключить все розетки в комнате, но оставить освещение. Т.е. на каждую комнату свой автомат на освещение и свой автомат на розетки. Проходные выключатели на лестничной группе позволяют не возвращаться на 1 этаж для того, чтобы выключить свет Имеются фото на все виды скрытых работ Канализация и водоснабжение: Скважина глубиной 73 метра, центральная вода вдоль участка Местная канализация переливного типа на 2 ямы Т.к. на участке предусмотрена баня-беседка, то в точке ее локации выведены труба водоснабжения и электрокабель увеличенного сечения Мебель и техника: Мебель из натурального дерева- дуб Двери -массив дуба на 1 этаже и массив ольхи на 2 Котел 24 КВт, гидрострелка, бойлер на 200 л – фирмы Bosch Бытовая техника премиальных брендов, в основном Electrolux и AEG Участок и благоустройство o Газон o Детская горка и домик у дерева o Декоративные клумбы и зелёные насаждения o Уютное место для костра Агрогородок Колодищи — одно из лучших направлений для постоянного проживания рядом с Минском: o До метро "Уручье" — всего 12 км или 30 минут на автобусе o Остановка общественного транспорта — в 250 метрах или в 4 минутах o Магазины и супермаркеты, включая «Санта» o Детские сады и школы — современные и рядом o Медицинская амбулатория, дом культуры, АЗС — всё рядом o Рядом лес, свежий воздух и биологический заказник Глебковка Для кого этот коттедж o Для семьи, ценящей качество, комфорт и безопасность o Для желающих сочетать природу с удобствами городской жизни o Для людей, кому важны детали — от теплого пола и видеонаблюдения до умного коттеджа Этот коттедж не просто построен — он продуман, технологичен и готов к жизни. Здесь всё для того, чтобы жить в комфорте круглый год. Спасибо, что дочитали до конца! Надеемся, это объявление помогло Вам получить полное представление об этом прекрасном доме. Если Вы ищете коттедж, в который не нужно вкладываться — просто позвоните и договоритесь о просмотре. Если для покупки этого коттеджа Вам нужно сначала продать свою недвижимость — мы с удовольствием поможем сделать это быстро и по рыночной цене. Коттедж, где комфорт — это стандарт. Добро пожаловать домой! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 298/1 от 19.05.2025г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023