Продается многофункциональное помещение в Центральном районе! Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 435 кв. м: — 1 этаж — 305 кв. м — цокольный этаж — 120 кв. м Назначение помещения: фитнес-клуб, торговое, административное помещение. Объект расположен в одном из самых востребованных и оживленных районов города — Центральном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобные подъездные пути, развитая инфраструктура, плотная жилая застройка, близость бизнес-центров, торговых объектов и остановок общественного транспорта делают помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Преимущества объекта: • Первый этаж с хорошей визуальной доступностью и отдельным входом • Цокольный этаж подходит под склад, услуги, спортивное направление, торговлю и др. • На первом этаже действует арендатор (договор на 3 месяца) • На цокольном этаже также имеется действующий арендатор • Наличие рампы — отличное решение для магазина, доставки, склада или разгрузки товара • Несколько административных кабинетов • Функциональная планировка с большим количеством помещений разной площади • Просторный вестибюль/зона ожидания • Наличие вспомогательных и технических помещений • Возможность разделения пространства под несколько направлений бизнеса • Помещение подходит как для одного арендатора, так и для кабинетной системы аренды • Возможность получать арендный доход с первого дня после покупки Возможные варианты использования: — фитнес-клуб или студия спорта — медицинский или косметологический центр — офис компании — торговый объект / магазин — шоурум — образовательный центр — склад-магазин— коворкинг — пункт выдачи заказов — сервисный центр — комбинированный бизнес с разделением по зонам — кафе или сервисное направление Помещение представляет собой перспективный объект как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с арендным потенциалом. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Также мы поможем вам продать вашу недвижимость для приобретения нового жилья. Работаем с различными видами кредитования: -Система строительных сбережений от Беларусбанка; -Семейный капитал; -Ипотечное кредитование на покупку недвижимости. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 1031/1 от 07.05.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023