В продаже здание кафе на трассе М1. Готовый объект, который может приносить прибыль круглый год! Расположен в 15 минутах езды на автомобиле от станции метро «Слуцкий гостинец», и в 8 минутах от агрогородка Самохваловичи. В 250 метрах находится заправка «Беларуснефть», станция зарядки для электромобилей «Маланка» https://yandex.by/maps/-/CLvYvDoh Назначение – Здание специализированное для общественного питания Общая площадь - 416 м.кв., нормируемая площадь здания – 378 метров Год постройки (дата приема в эксплуатацию) – 2014 Земельный участок (площадью 0.11.88 га) – право аренды до апреля 2031 (годовая стоимость аренды 187.26 бел. руб) - ?? нужно ли? Тех. характеристики: • Фундамент - железобетон • Стены – блоки газосиликатные, облицованы красным кирпичом • Полы – плитка, теплые полы • Кровля – металлочерепица • Окна – ПВХ Инженерные системы: • Отопление – электрокотел, камин, теплый пол • Электроснабжение – централизованное • Водоснабжение – скважина • Канализация – автономная система Внутри кафе, на 1-м этаже, выполнен ремонт, который позволяет разместить оборудование, произвести легкую косметику и приступить к работе. 2-й этаж предоставлен для самых смелых реализаций полетов фантазий будущего собственника! На полу уложена плитка, потолок – балки, подшивка - натуральное дерево. Установлены стеллажи для посуды. Стоит холодильная камера! Высокие окна ПВХ, позволяющие заполнить дневным светом все пространство кафе! На второй этаж ведет прочная металлическая лестница Установлены барная стойка, кондиционирование, бойлер. 1-й этаж размещен на 4 основные зоны: • Посадочный зал (основной) 73.5 кв.м • Посадочный зал (с возможностью перемещения на второй этаж) 36.3 кв.м • Банкетный зал 26.8 кв.м • Хозяйственная зона (кухня, топочная, сан/узлы, кабинет и тд) 2-й этаж: • Банкетный зал 142 кв.м + гардероб 29 кв.м + подсобное помещение37.7 кв.м. • Предусматривает два выхода с этажа По периметру установлено видеонаблюдение, объект на сигнализации. Покупка данного объекта недвижимости – это прекрасная возможность инвестиции в будущий бизнес! Оживленная автомобильная трасса – это место, где не зависимо от времени года, всегда будет спрос на качественное приятное обслуживание! Не упустите возможность сделать свой бизнес выгоднее!! Есть фотографии кафе внутри, по необходимости могу выслать! Помогу продать Вашу недвижимость для покупки этого кафе! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 2318/1 от 28.10.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023